Heizungstausch Köln: Reihenfolge von Antrag bis Rückbau

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Eine laufende Heizung müssen Sie seit dem 29.07.2026 nicht mehr ausbauen, auch das Verbot nach 30 Jahren ist entfallen. Wer in Köln trotzdem tauscht, tut es meist wegen des Alters der Anlage oder wegen des Zuschusses. Laut Stadt heizen rund 85 % der Gebäude fossil, und mehr als die Hälfte der Anlagen ist über 20 Jahre alt.

Wir bauen den alten Kessel aus, setzen die Wärmepumpe und liefern die Unterlagen, die Sie für die KfW brauchen. Beim Tausch kommt es vor allem auf die Reihenfolge an, denn wer zu früh ohne Bedingung unterschreibt, verliert die Förderung. Alle Angaben haben den Stand 05.11.2026 und folgen der Förderrichtlinie vom 17.08.2026.

In welcher Reihenfolge läuft der Tausch?

Zuerst kommen die Bestätigung und der Vertrag mit Bedingung, dann Ihr Antrag, und danach bauen wir. Die KfW zählt sechs Schritte, den Rückbau führen wir hier getrennt auf, weil er beim Tausch dazukommt.

Schritt	Wer	Worauf es ankommt
Bestätigung zum Antrag	wir	Wir tragen Gerät und Haus ein, ohne sie gibt es keinen Antrag
Vertrag mit Bedingung	Sie und wir	aufschiebende oder auflösende Bedingung und voraussichtliches Umsetzungsdatum
Antrag bei Meine KfW	Sie	Für den Satz zählt der Eingang, die Bearbeitung dauert in der Regel bis 2 Monate
Zusage und Einbau	wir	Umsetzung binnen 36 Monaten ab Zusage
Rückbau der alten Heizung	wir	Fachgerechte Demontage und Entsorgung sind Bedingung für den Klimabonus
Bestätigung nach Durchführung	wir	Wir bestätigen, was eingebaut wurde
Nachweise und Auszahlung	Sie	binnen 6 Monaten nach der letzten Rechnung, Rechnungen unbar zahlen, Unterlagen 10 Jahre aufbewahren

Vor dem Antrag dürfen Planung und Beratung stattfinden. Wir können also Ihre Heizung ansehen, die Heizlast rechnen und ein Angebot schreiben, ohne dass das die Förderung berührt. Schädlich sind ein Vertrag ohne Bedingung und ein Baubeginn vor dem Antrag. Wie die Bedingung im Vertrag aussehen kann und was Sie im Portal eintragen, steht unter KfW-Antrag.

Ihre alte Heizung läuft weiter, bis wir sie für den Anschluss der neuen abschalten müssen. Wann das ist, hängt auch davon ab, ob der neue Speicher neben dem alten Kessel Platz findet.

Wie viel Klimabonus gibt es je nach Antragsdatum?

Bis 31.01.2027 sind es 16 Prozentpunkte, danach sinkt der Bonus alle sechs Monate um 4, und die Höchstgrenze der förderfähigen Kosten geht mit nach unten.

Antrag geht ein	Klimabonus	Höchstgrenze, erste Wohnung
bis 31.01.2027	16 Prozentpunkte	28.000 €
01.02.2027 bis 31.07.2027	12 Prozentpunkte	27.250 €
01.08.2027 bis 31.01.2028	8 Prozentpunkte	26.500 €
01.02.2028 bis 31.07.2028	4 Prozentpunkte	25.750 €
danach	keiner

Bei Kosten über der Grenze ergeben sich mit 30 % Grundförderung und Klimabonus rechnerisch 12.880 € bis zum ersten Stichtag und 11.445 € bis zum zweiten. Das sind 1.435 € Unterschied, die KfW selbst nennt keine Summen. Wegen dieses Betrags sollten Sie trotzdem kein Angebot ungeprüft unterschreiben.

Für das erste Quartal 2027 nennt die Richtlinie außerdem eine Änderung der Grundförderung, der Starttag steht nicht fest. Dann sind es 15 %, und 15 Prozentpunkte kommen bei einem Gerät mit Ursprung in der Union dazu. Einkommensbonus und Rechenbeispiele stehen bei der Förderung.

Den Klimabonus bekommen nur Eigentümer, die selbst im Haus wohnen, und nur für bestimmte Altheizungen:

Heizung heute	Klimabonus	Bedingung
Ölheizung	ja	funktionstüchtig, ohne Altersgrenze
Gas-Etagenheizung	ja	funktionstüchtig, ohne Altersgrenze
Kohle oder Nachtspeicher	ja	funktionstüchtig, ohne Altersgrenze
Gas-Zentralheizung oder Biomasse	ja	funktionstüchtig, Inbetriebnahme mindestens 20 Jahre vor dem Antrag
Gas-Zentralheizung, jünger	nein	Grundförderung bleibt
Vermietete Wohnung, egal welche Heizung	nein	30 % ohne Boni

Wenn heute eine Gasheizung im Keller steht

Sehen Sie zuerst nach, wann der Kessel in Betrieb ging. Das Jahr steht auf dem Typenschild oder im Protokoll des Schornsteinfegers. Gezählt wird bis zum Antrag, und der letzte Stichtag für den Bonus ist nach heutigem Stand der 31.07.2028. Nach unserer Rechnung aus der Richtlinie erreicht eine Gasheizung, die nach dem 31.07.2008 in Betrieb ging, die 20 Jahre deshalb erst nach diesem Stichtag. Bei einem Kessel von 2009 oder jünger rechnen wir also ohne diesen Bonus, verbindlich entscheidet die KfW.

Für den Betrieb haben wir ein Haus mit 20.000 kWh Gas im Jahr durchgerechnet, was rechnerisch 6,5 bis 8 kW Heizlast entspricht. Beim Gas sind das zu den BDEW-Preisen vom 01.10.2026 und mit 90 % Kesselnutzung 2.770 € im Jahr. Die Wärmepumpe kostet bei einer Jahresarbeitszahl von 3,4 auf Heizstrom 1.540 €, also rund 1.230 € weniger. Kommt sie nur auf 2,6 und läuft auf Haushaltsstrom, sind es 2.690 €, und es bleiben rund 80 € Vorteil. Die Wartung ist nicht eingerechnet. Den Vergleich mit allen Annahmen finden Sie unter Betriebskosten.

Den Gasvertrag kündigen Sie erst, wenn die Wärmepumpe läuft. Was mit dem Hausanschluss geschieht, klären Sie mit dem Gasnetzbetreiber, einen belegten Preis dafür haben wir nicht. Für Gas-Etagenheizungen gilt beim Bonus keine Altersgrenze, dort müssen sich aber meist mehrere Parteien einigen, siehe Mehrfamilienhaus.

Alter Öltank in einer Auffangwanne im Keller, dahinter ein abgeklemmter orangefarbener Ölkessel

Wenn heute eine Ölheizung im Keller steht

Bei Öl gibt es keine Altersgrenze für den Klimabonus, auch ein junger Ölkessel zählt, solange er funktioniert. In Köln heizen 13,6 % der Ein- und Zweifamilienhäuser mit Öl. Über den gesamten Bestand gerechnet liegt der Ölanteil bei den Baujahren 1970 bis 1979 bei 15,5 % (Zensus 2022).

Größe und Betrieb. 2.000 Liter im Jahr geteilt durch 250 ergeben 8 kW. Zu rund 169 € je 100 Liter (Marktbeobachtung vom 16.10.2026) kostet das 3.380 € im Jahr, eine Wärmepumpe mit Jahresarbeitszahl 3,0 auf Heizstrom zu 29,0 Cent 1.740 €. Das sind rund 1.640 € weniger im Jahr, bei einem Ölpreis, der stark schwankt.

Der Tank. Er wird geleert und gereinigt, danach ausgebaut oder stillgelegt. Das macht ein Fachbetrieb für Tankanlagen, in unserem Angebot steht es als eigener Posten. Einen belegten Marktpreis und eine verlässliche Regel, was in welchem Fall gefordert ist, haben wir für diese Seite nicht, deshalb nennen wir keine Zahl. Lassen Sie sich die Arbeit mit Nachweis bestätigen.

Der frei gewordene Raum. Ist der Tank ausgebaut, findet der Speicher oft im früheren Tankraum Platz. Die Ölbestellung fällt weg und laut Verbraucherzentrale auch der Schornsteinfeger.

Was kostet der Tausch, und wo steckt der Rückbau darin?

Die Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung nennt für einen Heizungstausch mit Preisen von 06/2026 bei Luft-Wasser 36.000 € und bei einer neuen Gasheizung 16.000 €, jeweils mit Entsorgung der Altanlage.

Vorhaben	Marktpreis	Quelle und Stand
Neue Gasheizung	16.000 €	Verbraucherzentrale Energieberatung, 06/2026
Luft-Wasser-Wärmepumpe	36.000 €	wie oben
Hybrid aus Wärmepumpe und Gas	ca. 49.000 €	wie oben
Luft-Wasser, 160 Angebote	21.099 bis 54.168 €, Median 34.898 €	Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, 07/2026
Eine Abrechnung Luft-Wasser	30.900 €, darin Montage mit Demontage der Gasheizung 7.100 €	co2online, Herbst 2024

Für den Rückbau des Kessels allein haben wir keinen eigenen Marktwert gefunden. Er sollte im Angebot trotzdem benannt sein, zusammen mit Gerät, Warmwasser, Abgleich, Fundament, Elektrik und Montage. Worauf Sie beim Vergleich achten, steht unter Angebot prüfen, alle Posten unter Kosten.

Neben dem Zuschuss gibt es den Ergänzungskredit der KfW 358 und 359 mit bis zu 120.000 € je Wohneinheit, Programm 358 bis 90.000 € Haushaltseinkommen. Alternativ können Sie nach § 35c EStG 20 % über drei Jahre von der Steuer abziehen, aber nicht neben dem KfW-Zuschuss.

Was kostet es bei Ihnen?

Die Zahlen oben sind Richtwerte. Was es bei Ihnen kostet, sagen wir Ihnen nach einem kurzen Gespräch.

Angebot anfragen

Was sich im Haus ändert

Das neue Gerät übernimmt nicht die Leistung des alten Kessels. Wir rechnen die Heizlast neu, oft kommt ein kleineres Gerät heraus. Vorher sollten Sie an einem kalten Tag den Vorlauf auf 55 °C stellen und sehen, ob alle Räume warm werden, das beschreiben wir ausführlich bei der Wärmepumpe im Altbau.

Draußen braucht das Außengerät eine Stellfläche und ein Fundament. Drinnen kommen der Warmwasserspeicher und bei Bedarf ein Puffer dazu, dafür fallen Kessel und Abgasweg weg. Den Zählerschrank prüfen wir vor dem Angebot mit, weil sein Umbau oft nicht im Preis steht. Die Baustelle im Überblick beschreiben wir beim Einfamilienhaus.

Was Sie in Köln vorher klären sollten

Fernwärme. Der Wärmeplan vom 12.05.2026 ist unverbindlich. In der Innenstadt liegen nach unserer Auswertung rund 60 % im Netzgebiet, in Porz rund 90 % im dezentralen Bereich. Bevor Sie dort tauschen, wo ein Netz denkbar ist, sehen Sie unter Wärmeplanung nach.

Stadt Köln. Einen städtischen Zuschuss können Sie nicht einplanen, die Stadt nimmt keine neuen Anträge an, das Budget 2026 ist ausgeschöpft.

RheinNetz. Die Anlage meldet der Elektrofachbetrieb bei RheinNetz an, über 4,2 kW gilt sie als steuerbar nach § 14a EnWG. Das Netzentgelt sinkt dafür 2026 nach Modul 1 um 113,74 € im Jahr.

Darf wieder eine Gasheizung eingebaut werden?

Ja, das Gesetz erlaubt es. Für neu eingebaute Gas- und Ölheizungen gilt nach § 43 GModG aber die Biotreppe. Ab 01.01.2029 müssen 10 % aus Biomethan oder ähnlichen Quellen stammen, ab 01.01.2030 15 %, ab 01.01.2035 30 % und ab 01.01.2040 60 %. Was das dann kostet, kann heute niemand belegen. Die Pflichten im Einzelnen stehen unter Gebäudemodernisierungsgesetz.

Wann Sie besser noch nicht tauschen

Läuft Ihr Gaskessel zuverlässig und ist er noch jung, spricht wenig für den Tausch jetzt. Ohne Einkommensbonus bekommen Sie rechnerisch höchstens 8.400 €, und Sie geben einen Kessel auf, der noch Jahre laufen könnte.

Warten würden wir auch, solange der Heizkörpertest noch aussteht, denn ohne ihn lässt sich der Betrieb nicht verlässlich rechnen. Wer das Haus vermietet, bekommt 30 % ohne Boni und kann 10 % der Kosten umlegen, höchstens 0,50 € je m² in 6 Jahren, voll nur mit einer Jahresarbeitszahl von mindestens 2,5.

Wo wir Gas- und Ölheizungen ersetzen

In Porz ist nach unserer Auswertung des Wärmeplans kaum ein Netz vorgesehen, dort bleibt fast jedes Haus bei einer eigenen Heizung. In Mülheim sind Dellbrück, Höhenhaus, Dünnwald und Flittard zu über 90 % dezentral eingeplant.

Die ältesten Gasnetze der Stadt liegen in der Innenstadt, in Nippes und in Ehrenfeld. Ehrenfeld und Nippes zählen laut Wärmeplan außerdem zu den Gebieten mit sehr hoher Wärmedichte, deshalb sehen wir dort vor der Planung nach, was für Ihre Straße vorgesehen ist.

Was wir von Ihnen brauchen

Nennen Sie uns das Jahr, in dem Ihre Heizung in Betrieb ging, und schicken Sie die letzte Abrechnung mit, bei Öl auch die Lage des Tanks. Der erste Termin kostet nichts, und das Angebot bekommen Sie mit der Bedingung für den Antrag. Sie erreichen uns über das Formular oder unter kontakt@waermepumpe-in-koeln.de, und wir antworten innerhalb eines Werktags.

Häufige Fragen

Gilt noch das Verbot für Heizkessel nach 30 Jahren?

Nein, die Betriebsverbote sind mit dem Gebäudemodernisierungsgesetz am 29.07.2026 entfallen, auch das Verbot nach 30 Jahren. Einen Kessel, der läuft, dürfen Sie weiter betreiben. Für den Klimabonus nennt die Richtlinie eine funktionstüchtige Altheizung.

Darf ich den Vertrag unterschreiben, bevor ich den KfW-Antrag stelle?

Ja, aber nur mit aufschiebender oder auflösender Bedingung und mit dem voraussichtlichen Umsetzungsdatum. Ein Vertrag ohne Bedingung oder ein Baubeginn vor dem Antrag kostet Sie die Förderung. Planung und Beratung dürfen vorher stattfinden.

Bekomme ich den Klimabonus für eine Gasheizung von 2010?

Nein, nach unserer Rechnung aus der Richtlinie nicht. Die Gasheizung muss mindestens 20 Jahre vor dem Antrag in Betrieb gegangen sein, und der letzte Stichtag für den Bonus ist der 31.07.2028. Verbindlich entscheidet die KfW, die Grundförderung von 30 % bleibt davon unberührt, rechnerisch bis 8.400 €.

Ist der Klimabonus bei einer Ölheizung an ein Alter gebunden?

Nein, bei Öl gibt es keine Altersgrenze, sie muss nur funktionstüchtig sein. Das Gleiche gilt für Kohle-, Gas-Etagen- und Nachtspeicherheizungen. Den Bonus bekommen allein Eigentümer, die selbst im Haus wohnen.

Bekomme ich den Bonus auch, wenn mein Kessel schon kaputt ist?

Nein, nach unserem Verständnis nicht, denn die Richtlinie nennt funktionstüchtige Heizungen. Für den ausgefallenen Kessel haben wir keine eigene Regelung gefunden, fragen Sie deshalb vor dem Antrag die KfW. Die Grundförderung hängt nicht am alten Kessel.

Gibt es einen festen Preis für den Rückbau der alten Heizung?

Nein, einen eigenen Marktwert haben wir nicht gefunden. In der Marktumfrage der Verbraucherzentrale Energieberatung ist die Entsorgung im Preis enthalten, bei einer Abrechnung auf co2online steckt die Demontage in der Montage von 7.100 €. Achten Sie darauf, dass der Posten im Angebot steht.

Steht im Angebot auch, was mit dem Öltank passiert?

Ja, bei uns steht der Tank als eigener Posten im Angebot, und den Ausbau macht ein Fachbetrieb für Tankanlagen. Eine Zahl nennen wir hier nicht, weil wir keinen belegten Marktpreis haben.

Kann ich den Heizungstausch auch von der Steuer absetzen?

Ja, über § 35c EStG mit 20 % über drei Jahre, höchstens 40.000 €, aber nicht neben dem KfW-Zuschuss. Das Gebäude muss älter als 10 Jahre sein und von Ihnen selbst bewohnt werden, abgeschlossen sein muss der Tausch vor 2030.

Darf ich nach dem Tausch die alte Gasheizung als Reserve behalten?

Nein, nach unserem Verständnis nicht mit Klimabonus. Die Richtlinie verlangt die fachgerechte Demontage und Entsorgung, und danach darf keine fossile oder gasbetriebene Heizung mehr versorgen, außer einer Brennstoffzelle, die für Wasserstoff geeignet ist. Im Zweifel entscheidet die KfW, für die Spitzenlast haben die meisten Anlagen einen Heizstab.

Muss ich den Gasvertrag sofort kündigen?

Nein, kündigen Sie erst, wenn die Wärmepumpe läuft, denn bis dahin brauchen Sie das Gas noch. Was mit dem Hausanschluss geschieht und was das kostet, klären Sie mit dem Gasnetzbetreiber. Einen belegten Preis haben wir dafür nicht.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

Unverbindlich, Antwort innerhalb eines Werktags

Wärmepumpe für Ihr Haus in Köln

Schreiben Sie kurz, um welches Haus es geht und was heute heizt. Wir sagen Ihnen, welche Wärmepumpe passt und was die KfW dazugibt. Wir antworten innerhalb eines Werktags.

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