Zwei Personen von hinten im alten Heizungskeller vor einem orangefarbenen Kessel, eine zeigt auf die Rohre

Heizungstechnik für Kölner Häuser

Wärmepumpen-Angebot prüfen: Posten, Heizlast, Größe und Vertrag

Ein Wärmepumpen-Angebot für Ihr Haus in Köln prüfen Sie am besten Posten für Posten. Laut Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz fehlt der Zählerschrank in 46 % der Angebote, Median 2.966 Euro.

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Ein Angebot für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe lag in der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bei 21.099 bis 54.168 Euro, im Median bei 34.898 Euro. Ausgewertet wurden 160 Angebote aus Ein- und Zweifamilienhäusern in Rheinland-Pfalz von 09/2025 bis 04/2026, Stand 07/2026. Für Köln selbst gibt es keine Statistik. Vergleichen können Sie zwei Angebote erst, wenn in beiden dieselben Posten stehen, und das ist selten der Fall.

In der Vorjahresauswertung derselben Stelle enthielten nur 42 von 160 Angeboten, also 26 %, zugleich Abgleich, Fundament, Elektro und Montage. Gehen Sie Ihr Angebot deshalb mit dieser Liste durch. Die Einzelpreise stammen nur aus den Angeboten, die den Posten ausgewiesen haben.

Posten	Median	Spanne	Enthalten	Was Sie im Angebot prüfen
Warmwasser	2.106 €	524 bis 5.516 €	in 85 %	Speichergröße, bei vier Personen 200 bis 300 l
Pufferspeicher	1.237 €	451 bis 10.938 €	keine Angabe	Liter, und ob er nötig ist
Hydraulischer Abgleich	1.071 €	120 bis 5.300 €	in 86 %	Verfahren B, sonst kein Zuschuss
Fundament	1.399 €	298 bis 3.570 €	in 68 %	Tiefe, Kondensatablauf
Elektroinstallation	2.687 €	347 bis 7.648 €	in 80 %	bis wohin die Leitung im Preis ist
Montage und Lohn	6.650 €	2.975 bis 13.836 €	ausgewiesen in 49 %	Rückbau und Entsorgung des Kessels
Zählerschrank	2.966 €	350 bis 7.765 €	in 31 %, in 46 % nicht, in 23 % unklar	Wortlaut zum Schrank, Zählerkonzept
Heizkörpertausch	642 € je Stück	326 bis 1.207 €	in 23 %	welche Räume, wie viele
Wartung	360 € je Wartung	196 bis 452 €	Preis in 22 Angeboten	Preis je Wartung, was dazugehört

Der Preis je Heizkörper stammt aus der Vorjahresauswertung, alle anderen Werte aus der Auswertung 07/2026. Am Median allein erkennen Sie kein gutes oder schlechtes Angebot, denn ein Haus mit langem Leitungsweg kostet zu Recht mehr. Der hydraulische Abgleich stellt den Heizkreis so ein, dass jeder Heizkörper die passende Wassermenge bekommt.

Was fehlt in den Angeboten am häufigsten?

Am häufigsten fehlt der Heizkörpertausch, der nur in 23 % der Angebote steckt, und der Zählerschrank, der in 46 % ausdrücklich nicht enthalten ist. Auch Fundament und Elektroinstallation stehen nicht in jedem Angebot, sie kamen auf 68 % und 80 %. Zum Zählerkonzept, also ob die Wärmepumpe über den vorhandenen oder einen eigenen Zähler läuft, stand in 90 % der Angebote nichts.

Beispiel. Für dasselbe Haus liegen zwei Angebote vor, und beide Preise sind hier angenommen. Angebot A kostet 34.898 Euro und enthält weder Zählerschrank noch Fundament, Angebot B kostet 36.397 Euro und enthält beides. Mit den Medianwerten von 2.966 und 1.399 Euro steht A rechnerisch bei 39.263 Euro und liegt damit 2.866 Euro über B. Fehlen auch Abgleich und Elektro und braucht das Haus fünf neue Heizkörper, summieren sich die Medianwerte rechnerisch auf 11.333 Euro.

Die Formulierung, auf die wir beim Schrank zuerst achten, lautet sinngemäß „Anschluss bis zum bauseits vorhandenen geeigneten Zählerschrank“. Laut Verbraucherzentrale steckt dann nur die Leitung bis zum Schrank im Preis. „Bauseits“ heißt allgemein, dass Sie die Leistung selbst stellen, und in der Vorjahresauswertung kamen auf diesem Weg 726 bis 10.432 Euro hinzu. Lassen Sie den alten Schrank vor dem Vertrag von einem Elektriker ansehen, denn ob er die Vorgaben des Netzbetreibers erfüllt, erkennt ein Laie nicht. Was die Anlage insgesamt kostet und wie das zur Bauart passt, steht bei den Kosten.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

Was muss zur Heizlast im Angebot stehen?

Im Angebot muss stehen, dass die Heizlast raumweise nach DIN EN 12831 gerechnet ist oder wird, mit dem Ergebnis in kW. Die KfW macht das zur Bedingung für den Zuschuss, und ohne diese Zahl lässt sich die Gerätegröße nicht prüfen. Heizlast bedeutet die Leistung, die Ihr Haus am kalten Auslegungstag braucht.

Schauen Sie sich die Berechnung an, auch wenn Sie kein Fachmann sind. Zwei Zeilen kann jeder Hausbesitzer lesen, nämlich die Raumliste und die Außentemperatur. Fehlt ein Raum oder steht er mit falscher Fläche da, stimmt die Summe nicht.

Die Norm-Außentemperatur liegt in Köln laut Klimakarte des Bundesverbands Wärmepumpe (BWP) je nach Postleitzahl bei −7,0 bis −8,7 °C und nicht bei −12 °C. Steht im Blatt −12 °C, sind das bei 20 °C innen rechnerisch 32 statt 28 Grad Abstand und damit rund 14 % zu viel Leistung.

Weiße Stadtvilla mit Walmdach und Säulenvorbau unter einer alten Platane, seitlich ein Außengerät vor der Hecke

Ist das angebotene Gerät zu groß?

Das prüfen Sie mit Ihrem Gasverbrauch in wenigen Minuten, denn Gas in kWh geteilt durch 2.500 bis 3.000 Stunden ergibt rechnerisch die Heizlast in kW. Bei 20.000 kWh sind das rund 6,5 bis 8 kW. Fraunhofer ISE und Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz stellen fest, dass viele Anlagen überdimensioniert sind. Die 156 Angebote mit klarer Leistung verteilten sich so.

Angebotene Leistung	Zahl der Angebote (von 156)
4 bis 6 kW	29
7 bis 9 kW	45
10 bis 12 kW	60
13 bis 15 kW	16
16 bis 20 kW	6

Auf 1.000 kWh Jahresverbrauch reichte die angebotene Leistung in einer Stichprobe von 0,28 bis 1,60 kW. Unser Prüfwert von oben liegt rechnerisch bei 0,33 bis 0,40 kW. Bei 20.000 kWh wäre das obere Ende der Stichprobe ein Gerät mit 32 kW. Für Warmwasser setzt ein Hersteller 250 W je Person an, bei vier Personen also 1 kW. Eine Verdopplung erklärt das nicht, und Sie dürfen danach fragen.

Ein zu großes Gerät kostet mehr und schaltet in der Übergangszeit häufiger ein und aus. Trotzdem sieht es auf dem Papier oft gut aus, weil der Preis je kW mit der Größe fällt. Der Median lag bei 4.098 Euro je kW. Bei 4 bis 7 kW waren es meist 5.000 bis 8.500 Euro, bei 8 bis 12 kW meist 3.000 bis 5.000 Euro und ab 12 kW oft 2.300 bis 3.500 Euro. Vergleichen Sie deshalb den Gesamtpreis bei gleicher Leistung. Die Rechnung im Einzelnen und unseren Rechner finden Sie unter Größe berechnen.

Welche Angaben zum Gerät gehören ins Angebot?

Ins Angebot gehören Typ und Leistung des Geräts, seine Schallleistung und das Kältemittel, weil davon der Zuschuss und der Schall am Nachbarfenster abhängen. Ein Satz wie „Wärmepumpe 10 kW“ reicht nicht, und eine bestimmte Marke empfehlen wir hier nicht.

Angabe	Was sie erfüllen muss	Quelle
Gerät auf der BAFA-Liste	Bedingung für den Zuschuss	BEG-Richtlinie Anlage 3
Jahresarbeitszahl	mindestens 3,0, nachvollziehbar gerechnet	BEG-Richtlinie Anlage 3
Schall des Außengeräts	bis 6 kW 55 dB, über 6 bis 12 kW 60 dB, über 12 bis 30 kW 68 dB; empfohlen unter 50 dB(A)	BEG-Richtlinie Anlage 3.4.5; LAI
Kältemittel	ab 01.01.2028 fördert der Bund nur noch natürliche; neue Monoblock-Geräte bis 50 kW und Split-Geräte bis 12 kW ab 2027 nur bis GWP 150	BEG-Richtlinie Anlage 3.4.4; BWP
Vorlauftemperatur	Zielwert höchstens 55 °C, im Angebot mit Bezug auf Ihre Heizkörper	Verbraucherzentrale

Fragen Sie auch nach der Rechnung für den Schall, denn aus dem Datenblatt allein geht nicht hervor, was am Nachbarfenster ankommt. Die Grenzwerte dazu stehen bei Lautstärke und Abstand.

Welche Klausel gehört in den Vertrag?

In den Vertrag gehört eine aufschiebende oder auflösende Bedingung, die ihn an die Zusage der KfW bindet, dazu das voraussichtliche Umsetzungsdatum. Ohne diese Bedingung ist der Vertrag förderschädlich, wie auch ein Baubeginn vor dem Antrag. In der Auswertung enthielten nur 33 % der Angebote eine solche Klausel, und einen Förderservice sahen 46 % vor.

Die Reihenfolge ist fest, und wir halten sie so ein.

Der Fachbetrieb erstellt die Bestätigung zum Antrag.
Sie unterschreiben den Vertrag mit Bedingung.
Sie stellen den Antrag bei Meine KfW.
Nach der Zusage folgt der Einbau.
Der Fachbetrieb erstellt die Bestätigung nach Durchführung.
Sie reichen die Nachweise ein, danach wird ausgezahlt.

Bei der Zahlung lohnt der zweite Blick. Etwa ein Drittel der 75 Angebote mit Zahlungsangaben forderte 12 bis 85 % bei Auftragserteilung, und die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bewertet hohe Anzahlungen kritisch. Da der Zuschuss erst nach den Nachweisen kommt, sollten Sie die Summe bis dahin eingeplant haben. Details zu Fristen und Antrag stehen bei KfW 458.

Was gehört bei einem Haus in Köln zusätzlich ins Angebot?

In Köln gehören die Anmeldung bei der RheinNetz und das gewählte Modul nach § 14a dazu, je nach Lage auch die Abstimmung mit einer Behörde. Fragen Sie danach, falls dazu nichts im Angebot steht.

RheinNetz. Die Anmeldung läuft über den Elektrofachbetrieb. Aus dem Angebot sollte hervorgehen, wer das übernimmt und ob ein eigener Zähler geplant ist. Was die Module kosten, steht unter Wärmepumpenstrom in Köln.
Denkmal. Für ein Baudenkmal braucht es die Erlaubnis der Unteren Denkmalbehörde. Sie nimmt dafür keine Gebühr, planen Sie aber bis zu 8 Wochen ein.
Erdsonde. Sie braucht eine wasserrechtliche Erlaubnis, die Gebühr beträgt mindestens 250 Euro. Über 50 % des Stadtgebiets liegen im Wasserschutz. Die Bohrung ist in Köln in der Regel 20 bis 35 m tief, mehrere Sonden sind möglich, und das Angebot sollte Tiefe und Zahl nennen.

Wenn Ihnen schon ein Angebot vorliegt, bringen Sie es zum ersten Termin mit, zusammen mit der letzten Gasabrechnung. Wir gehen die Posten mit Ihnen durch und erstellen auf Wunsch ein eigenes mit denselben Zeilen, damit Sie vergleichen können. Den Termin, der nichts kostet, vereinbaren Sie über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-koeln.de.

Häufige Fragen

Was sollte ein Angebot für eine Wärmepumpe kosten?

34.898 Euro war der Median bei 160 Angeboten für Luft-Wasser-Wärmepumpen in Ein- und Zweifamilienhäusern, die Spanne reichte von 21.099 bis 54.168 Euro. Die Zahlen stammen von der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, Auswertung 07/2026, und gelten für dieses Bundesland. Für Köln selbst liegen keine Preisdaten vor.

Muss die Heizlastberechnung im Angebot stehen?

Ja, zumindest als Posten mit dem Ergebnis, denn die raumweise Berechnung nach DIN EN 12831 ist Bedingung für den Zuschuss der KfW. Lassen Sie sich die Berechnung zeigen, bevor Sie unterschreiben. Eine Leistung ohne Rechengrundlage können Sie sonst nicht prüfen.

Ist der Zählerschrank im Angebot enthalten?

46 % der ausgewerteten Angebote enthielten den Umbau nicht, in 23 % blieb es unklar. Im Median kostete er dort 2.966 Euro, die Spanne reichte von 350 bis 7.765 Euro. Achten Sie auf die Formulierung „bis zum bauseits vorhandenen geeigneten Zählerschrank“, dann steckt nur die Leitung im Preis.

Wie groß darf die Wärmepumpe im Angebot sein?

6,5 bis 8 kW passen rechnerisch zu 20.000 kWh Gas im Jahr, wenn man mit 2.500 bis 3.000 Stunden rechnet. Das ist ein Prüfwert und ersetzt die raumweise Heizlast nicht. Liegt das Angebot deutlich darüber, fragen Sie nach, woher die zusätzliche Leistung kommt.

Brauche ich im Vertrag eine aufschiebende Bedingung?

Ja, die KfW verlangt einen Vertrag mit aufschiebender oder auflösender Bedingung, bevor Sie den Antrag stellen. Ein Vertrag ohne diese Bedingung ist förderschädlich. In der Auswertung der Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz enthielten nur 33 % der Angebote eine solche Klausel.

Wie viel Anzahlung ist bei einer Wärmepumpe üblich?

12 bis 85 % bei Auftragserteilung forderte etwa ein Drittel der 75 Angebote mit Zahlungsangaben. Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz bewertet hohe Anzahlungen kritisch. Vereinbaren Sie Zahlungen möglichst nach Baufortschritt.

Was bedeutet bauseits im Angebot?

726 bis 10.432 Euro zusätzliche Kosten stellte die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz in der Vorjahresauswertung bei solchen Posten fest. Bauseits heißt, dass Sie die Leistung selbst stellen oder beauftragen müssen. Lassen Sie sich jeden dieser Posten einzeln nennen und mit Preis ergänzen.

Kann ich Angebote über den Preis je kW vergleichen?

Nein, nur bei ähnlicher Größe. Der Median lag bei 4.098 Euro je kW, aber kleine Anlagen kosteten meist 5.000 bis 8.500 Euro je kW und große oft 2.300 bis 3.500 Euro. Ein zu großes Gerät sieht in dieser Rechnung also günstig aus.

Gehört der hydraulische Abgleich ins Angebot?

Ja, nach Verfahren B, denn das ist Bedingung der Förderung. 86 % der ausgewerteten Angebote enthielten ihn, im Median für 1.071 Euro, die Spanne reichte von 120 bis 5.300 Euro. Steht er nur als kurzer Sammelposten da, fragen Sie nach dem Verfahren.

Welche Außentemperatur muss die Heizlast in Köln ansetzen?

−7,0 bis −8,7 °C sind es je nach Postleitzahl laut Klimakarte des BWP. Steht in der Berechnung −12 °C, ist die Leistung für Köln rechnerisch rund 14 % zu hoch angesetzt. Das ist eine der ersten Zeilen, die wir uns in einer Heizlastberechnung ansehen.

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