Was zahlt die KfW, wenn eine Wohnung vermietet ist?
Für eine vermietete Wohneinheit gibt es 30 % ohne Boni, der Klimabonus gilt nur für selbst bewohnte Wohnungen. Im Zweifamilienhaus rechnet die KfW das anteilig.
Beispiel. Die Zahlen stammen aus dem Rechenbeispiel der KfW und passen auf ein Hürther Zweifamilienhaus, eine Wohnung selbst bewohnt, die andere vermietet. Der Antrag geht bis zum 31.01.2027 ein, und die alte Heizung funktioniert noch, sonst entfällt der Klimabonus. Bei einer Gasheizung muss sie außerdem mindestens 20 Jahre vor dem Antrag in Betrieb gegangen sein, für eine Gas-Etagenheizung gibt es keine Altersgrenze.
| Posten |
Rechnung |
Betrag |
| Kosten der Anlage |
Annahme der KfW |
41.000 € |
| Höchstgrenze |
28.000 € plus 15.000 € |
43.000 € |
| Grundförderung |
30 % von 41.000 € |
12.300 € |
| Klimabonus |
16 % auf 20.500 € |
3.280 € |
| Zuschuss |
|
15.580 € |
| Bleibt beim Eigentümer |
|
25.420 € |
Für die vermietete Wohnung darf die Miete danach um höchstens 0,50 € je m² in 6 Jahren steigen, bei angenommenen 80 m² also um 40 € im Monat (§ 559e BGB). Voll ausschöpfen darf das nur, wer eine Jahresarbeitszahl von mindestens 2,5 nachweist, sonst zählt mit wenigen Ausnahmen die Hälfte der Kosten (§ 559f BGB). Was bei mehr Wohnungen und in der Eigentümergemeinschaft dazukommt, steht beim Mehrfamilienhaus.