Zeile aus Backstein-Reihenhäusern mit Giebeln, dunkelgrünen Fensterläden und Vorgärten an einer Baumallee

Heizungstechnik für Kölner Häuser

Lohnt sich eine Wärmepumpe in Köln? Was dafür und was dagegen spricht

Ob sich eine Wärmepumpe in Köln lohnt, hängt an Jahresarbeitszahl, Zuschuss und Alter der Heizung. Bei 20.000 kWh Gas macht das rund 1.230 Euro im Jahr aus oder nur rund 80 Euro.

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Eine Wärmepumpe lohnt sich, wenn ohnehin eine neue Heizung ansteht, die Anlage eine Jahresarbeitszahl von rund 3,4 erreicht und der Zuschuss greift. Dann liegt sie gegenüber einer neuen Gasheizung über 18 Jahre rechnerisch rund 15.000 Euro vorn. Läuft sie dagegen nur mit 2,6 und über Haushaltsstrom, liegt sie rund 5.700 Euro hinten. Beide Fälle kommen vor, und deshalb rechnen wir beide durch.

Die Jahresarbeitszahl (JAZ) gibt an, wie viel Wärme im Jahresmittel je Kilowattstunde Strom entsteht. Der Feldtest des Fraunhofer ISE hat bei 49 Luft-Wasser-Anlagen im Bestand im Mittel 3,4 gemessen, die Spanne reichte von 2,6 bis 4,9. Der Winter im Auswertungsjahr 2024 war mild, und unsanierte Häuser waren keine eigene Gruppe.

Im laufenden Betrieb gehen die Werte je nach Anlage und Tarif weit auseinander, und die Abstände in der letzten Spalte sind gerechnet.

Fall im Jahr, ohne Wartung	Gas	Wärmepumpe	Abstand
Heizspiegel 2026, Haus mit 130 m²	1.930 €	1.300 €	630 €
20.000 kWh Gas, JAZ 3,4, Heizstrom 29,0 Cent	2.770 €	1.540 €	rund 1.230 €
20.000 kWh Gas, JAZ 2,6, Haushaltsstrom 38,9 Cent	2.770 €	2.690 €	rund 80 €
2.000 Liter Öl, JAZ 3,0, Heizstrom 29,0 Cent	3.380 €	1.740 €	rund 1.640 €

Wir rechnen mit den Preisen des Branchenverbands BDEW vom 01.10.2026, mit Heizöl zu rund 169 Euro je 100 Liter am 16.10.2026 und mit angenommenen 90 % Kesselnutzung. Der Heizspiegel, den der ADAC wiedergibt, ist ein Durchschnitt und kein bestimmtes Haus. Den Rechenweg finden Sie im Heizkostenvergleich.

Wie sieht die Rechnung über die ganze Nutzungsdauer aus?

Mit Kaufpreis, Zuschuss und Betriebskosten liegt die Wärmepumpe nach 18 Jahren zwischen rund 15.000 Euro vorn und rund 10.200 Euro hinten. Die 18 Jahre sind die rechnerische Nutzungsdauer einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach dem Bundesinstitut BBSR. Bei Sole und Wasser sind es 20 Jahre, die Erdsonden selbst halten mindestens 50 Jahre.

Beispiel. Die alte Heizung muss raus, und Sie entscheiden zwischen zwei neuen. Eine neue Gasheizung kostet 16.000 Euro, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe 36.000 Euro (Marktumfrage der Verbraucherzentrale, Preise 06/2026, keine Kölner Statistik und keine Preise von uns). Den Zuschuss der KfW rechnen wir mit der Grenze von 28.000 Euro förderfähigen Kosten, die für einen Antrag bis 31.01.2027 gilt. Mit 30 % Grundförderung und 16 Prozentpunkten Klimageschwindigkeitsbonus für Selbstnutzer sind das 46 %, also 12.880 Euro.

Fall	Zuschuss	Mehrpreis gegen Gas	Abstand im Jahr	Mehrpreis eingespielt nach	Stand nach 18 Jahren
JAZ 3,4, 46 % Zuschuss	12.880 €	7.120 €	1.230 €	rund 6 Jahren	15.020 € vorn
JAZ 3,4, 30 % Zuschuss	8.400 €	11.600 €	1.230 €	rund 9,5 Jahren	10.540 € vorn
Abstand wie im Heizspiegel, 46 % Zuschuss	12.880 €	7.120 €	630 €	rund 11 Jahren	4.220 € vorn
JAZ 3,4, ohne Zuschuss	0 €	20.000 €	1.230 €	rund 16 Jahren	2.140 € vorn
JAZ 2,6, Haushaltsstrom, 46 % Zuschuss	12.880 €	7.120 €	80 €	nicht in 18 Jahren	5.680 € hinten
JAZ 2,6, Haushaltsstrom, 30 % Zuschuss	8.400 €	11.600 €	80 €	nicht in 18 Jahren	10.160 € hinten

Alle Euro-Werte der Tabelle haben wir gerechnet. Offen bleiben dabei die Preise, die wir über 18 Jahre gleich lassen, außerdem Zinsen und Wartung. Auch die Biotreppe für neu eingebaute Gasheizungen ist nicht eingerechnet. Sie schreibt einen steigenden Anteil an Biomethan und ähnlichen Brennstoffen vor, 10 % ab 01.01.2029, 15 % ab 01.01.2030, 30 % ab 01.01.2035 und 60 % ab 01.01.2040. Was Gas dann kostet, weiß heute niemand, und für den CO₂-Preis nach 2026 gibt es noch kein geltendes Recht.

Auch der Kaufpreis kann höher ausfallen. Fünf neue Heizkörper kosten rechnerisch rund 3.210 Euro, ein neuer Zählerschrank im Median 2.966 Euro (Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, Auswertung 07/2026, Angebote aus Rheinland-Pfalz). Der Mehrpreis in der ersten Zeile steigt dann rechnerisch auf 13.296 Euro, weil die Fördergrenze längst erreicht ist, und eingespielt ist er nach rund 11 Jahren. Was im Einzelnen anfällt, steht bei den Kosten.

Die Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz kam in einem Modell vom 02.06.2025 auf etwa 7 Jahre bis zur Gesamtkostengleichheit, bei 150 m² und 20.000 kWh Altverbrauch. Das liegt nahe an unserer ersten Zeile, die Annahmen sind aber andere.

Wann lohnt sich eine Wärmepumpe nicht?

Sie lohnt sich finanziell nicht, wenn die Anlage schwach läuft, die Gasheizung noch jung ist oder das Haus vermietet wird. Für diese Fälle sagen wir das auch so, bevor Sie ein Angebot unterschreiben.

Wenn der Vorlauf hoch bleibt. Ziel sind höchstens 55 °C, und je Grad mehr braucht die Anlage laut Verbraucherzentrale 2 bis 4 % mehr Strom. Lassen sich die Heizkörper nicht anpassen, landen Sie eher bei den unteren Zeilen der Tabelle. Im Altbau prüfen wir das deshalb zuerst.

Wenn die Gasheizung noch läuft und jung ist. Der Klimabonus setzt bei Gas voraus, dass die Heizung mindestens 20 Jahre vor dem Antrag in Betrieb ging. Hier entfällt auch der Vergleich mit dem neuen Kessel, es zählt die ganze Summe. Von 36.000 Euro bleiben nach 8.400 Euro Zuschuss 27.600 Euro, und bei 1.230 Euro Abstand dauert das rechnerisch rund 22 Jahre, also rund 4 Jahre länger als die Nutzungsdauer. Bei einer Gasheizung über 20 Jahre und 46 % sind es knapp 19 Jahre, nur steht die ohnehin eher zum Tausch an.

Wenn Sie vermieten. Für eine vermietete Wohneinheit gibt es 30 % ohne Boni, und die niedrigeren Heizkosten landen bei den Mietern. Die Mieterhöhung ist auf 10 % begrenzt, höchstens 0,50 Euro je Quadratmeter in 6 Jahren, voll nur mit einer Jahresarbeitszahl von mindestens 2,5. Was das im Mehrfamilienhaus heißt, rechnen wir dort vor.

Wenn Sie Erdwärme nur wegen der Stromrechnung erwägen. Die Erdsonde liegt in derselben Umfrage bei ca. 56.000 Euro und damit 20.000 Euro über Luft-Wasser. Der Zuschuss bleibt gleich, weil beide über der Grenze von 28.000 Euro liegen. Mit einer Jahresarbeitszahl von 4,3 statt 3,4 sind es rechnerisch rund 330 Euro weniger im Jahr, in 20 Jahren also rund 6.600 Euro. Für die Erdwärmepumpe spricht eher das fehlende Außengerät.

Ab welcher Jahresarbeitszahl ist Strom günstiger als Gas?

Bei den Preisen vom 01.10.2026 reicht rechnerisch 1,89 mit Heizstrom und 2,53 mit Haushaltsstrom, damit die Wärmepumpe im Betrieb mit dem Gaskessel gleichzieht. Diese Grenze verschiebt sich schnell, sobald der Gaspreis fällt. Im Januar 2026 lag er noch bei 11,11 Cent.

Gaspreis (BDEW, Einfamilienhaus, 20.000 kWh)	Gleichstand mit Heizstrom 29,0 Cent	Gleichstand mit Haushaltsstrom 38,9 Cent
13,83 Cent, 01.10.2026	JAZ 1,89	JAZ 2,53
11,11 Cent, 01.01.2026	JAZ 2,35	JAZ 3,15

Die Werte sind gerechnet, mit 90 % Kesselnutzung und ohne Grundpreise und Wartung. Bei 11,11 Cent für Gas und 1.540 Euro Strom schrumpft der Abstand aus der ersten Tabelle von rund 1.230 auf rechnerisch rund 680 Euro im Jahr. Wer dann mit Haushaltsstrom heizt und eine Jahresarbeitszahl von 3,0 erreicht, zahlt mehr als mit dem Gaskessel. Deshalb lohnt es sich, den Stromtarif genauso sorgfältig auszuwählen wie das Gerät.

Welche Nachteile hat eine Wärmepumpe?

Am schwersten wiegen der höhere Kaufpreis und die Abhängigkeit vom Strompreis. Eine Kilowattstunde Haushaltsstrom kostet am 01.10.2026 rechnerisch das 2,8-Fache einer Kilowattstunde Gas, und diesen Abstand muss die Jahresarbeitszahl ausgleichen.

Kaufpreis. Vor Förderung kostet Luft-Wasser 36.000 Euro und Gas 16.000 Euro. Zusagen kann den Zuschuss nur die KfW, und die Sätze ändern sich. Für das erste Quartal 2027 nennt die Richtlinie 15 % Grundförderung und 15 Prozentpunkte zusätzlich bei einem Gerät mit Ursprung in der Union, der Starttag steht nicht fest. Die Staffel steht bei der Förderung.
Vorlauf und Winterbetrieb. Der COP gibt an, wie viel Wärme je Kilowattstunde Strom in einem bestimmten Betriebspunkt entsteht. Ein Beispielgerät mit 9 kW kommt bei 7 °C und 35 °C Vorlauf auf 4,48, bei −7 °C und 55 °C nur noch auf 1,80.
Außengerät und Nachbarn. In einem reinen Wohngebiet gelten nachts 35 dB(A) am offenen Nachbarfenster. In dicht bebauten Kölner Lagen fängt die Planung deshalb oft hier an, und die Abstände stehen bei Lautstärke und Abstand.
Platz und Nebenarbeiten. Fundament, Kondensat, Zählerschrank und einzelne Heizkörper kommen zum Gerät hinzu, und im Angebot fehlt davon oft etwas. Der Zählerschrank ist in 46 % der ausgewerteten Angebote nicht enthalten.
Eingriff des Netzbetreibers. Bei einem Netzengpass darf die RheinNetz die Wärmepumpe auf bis zu 4,2 kW herunterregeln.

Was spricht trotzdem für die Wärmepumpe?

Für sie sprechen niedrigere Betriebskosten bei einer brauchbaren Jahresarbeitszahl und der Zuschuss der KfW. Die Biotreppe betrifft sie nicht, und der Schornsteinfeger entfällt. Bei der Wartung nennt die Verbraucherzentrale 150 bis 300 Euro im Jahr.

Beim CO₂ hat das Fraunhofer ISE für die Jahresbilanz 2024 bei Außenluft 37 bis 64 % weniger Ausstoß als beim Gaskessel ermittelt. In unserer Rechnung steht das nicht in Euro, es ist also ein Grund für sich. Wer unsicher ist, ob die Wärmepumpe allein reicht, findet einen Zwischenweg in der Hybridheizung, die der Bundesverband Wärmepumpe allerdings nur in wenigen Fällen für nötig hält.

Was heißt das für Hausbesitzer in Köln?

In Köln ändert sich an der Rechnung wenig, weil die Stadt derzeit keine neuen Anträge annimmt und es beim Zuschuss der KfW bleibt. Für den Klimabonus kommen viele Gasheizungen in Frage, denn nach Angaben der Stadt ist mehr als die Hälfte der Anlagen über 20 Jahre alt.

Vor der Entscheidung sollten Sie außerdem klären, ob an Ihrem Haus ein Wärmenetz in Frage kommt. Nach unserer Auswertung liegen in der Innenstadt rund 60 % im Netzgebiet des Kölner Wärmeplans, in Porz rund 90 % im Gebiet für dezentrale Versorgung. Der Plan ist unverbindlich und gibt keinen Anspruch auf einen Anschluss.

Legen Sie für das erste Gespräch Ihre Gasabrechnung und das Baujahr des Kessels bereit, dann setzen wir Ihre Werte in die Tabelle ein. Eine Zusage über Förderung oder Ersparnis machen wir dabei nicht, die Rechnung sehen Sie aber vollständig. Für den Termin, der nichts kostet, erreichen Sie uns über das Formular oder an kontakt@waermepumpe-in-koeln.de.

Altbauzimmer mit Eichendielen und Sprossenfenster, darunter ein flacher weißer Plattenheizkörper, Sessel und Bücherregal

Häufige Fragen

Nach wie vielen Jahren hat sich eine Wärmepumpe bezahlt gemacht?

6 Jahre sind es rechnerisch gegenüber einer neuen Gasheizung bei 46 % Zuschuss, einer Jahresarbeitszahl von 3,4 und den Preisen vom 01.10.2026. Mit 30 % Zuschuss sind es rund 9,5 Jahre. Bei 2,6 und Haushaltsstrom holt die Anlage den Mehrpreis in ihrer Nutzungsdauer nicht herein.

Lohnt sich eine Wärmepumpe im Altbau?

Ja, wenn die Heizkörper mit höchstens 55 °C Vorlauf auskommen oder sich einzelne tauschen lassen. Im Feldtest des Fraunhofer ISE fand sich kein Zusammenhang mit dem Baujahr, die Temperatur im Heizkreis machte den Unterschied. Völlig unsanierte Häuser waren dort aber keine eigene Gruppe, und bei hohem Vorlauf kippt die Rechnung.

Lohnt sich eine Wärmepumpe auch ohne Solaranlage?

Ja, unsere Rechnung auf dieser Seite kommt ganz ohne Solarstrom aus. Eine Solaranlage kann den Strombezug senken, kostet aber selbst Geld, in der Marktumfrage der Verbraucherzentrale liegt Luft-Wasser mit PV bei ca. 51.000 Euro. Sie ist also eine eigene Entscheidung mit eigener Rechnung.

Wie lange hält eine Wärmepumpe?

18 Jahre beträgt die rechnerische Nutzungsdauer einer Luft-Wasser-Wärmepumpe nach BBSR, bei Sole und Wasser sind es 20 Jahre, Erdsonden halten mindestens 50 Jahre. Das sind Rechenwerte für die Planung. Wann ein einzelnes Gerät ausfällt, sagen sie nicht.

Soll ich eine funktionierende Gasheizung gegen eine Wärmepumpe tauschen?

Nein, allein wegen der Heizkosten rechnet sich das meist nicht. Bei einer Gasheizung unter 20 Jahren gibt es keinen Klimabonus, der Eigenanteil von 27.600 Euro kommt bei 1.230 Euro Abstand erst nach rund 22 Jahren herein. Andere Gründe kann es geben, in dieser Rechnung stehen sie nicht.

Spart eine Wärmepumpe immer Heizkosten?

Nein, das hängt an den Preisen und an der Anlage. Bei einem Gaspreis von 11,11 Cent und Haushaltsstrom mit 38,9 Cent braucht sie rechnerisch eine Jahresarbeitszahl von mindestens 3,15, damit sie gleichauf liegt. Im Feldtest gab es Anlagen mit 2,6.

Ab welcher Jahresarbeitszahl ist die Wärmepumpe billiger als Gas?

1,89 reicht rechnerisch bei den Preisen vom 01.10.2026, also Gas 13,83 Cent, Heizstrom 29,0 Cent und 90 % Kesselnutzung. Mit Haushaltsstrom zu 38,9 Cent sind es 2,53. Die Kosten für Kauf und Wartung sind darin nicht enthalten, die Förderung setzt ohnehin mindestens 3,0 voraus.

Lohnt sich eine Wärmepumpe für Vermieter?

30 % Grundförderung ohne Boni gibt es für eine vermietete Wohneinheit, und die niedrigeren Heizkosten landen bei den Mietern. Auf die Miete umlegen lassen sich 10 %, höchstens 0,50 Euro je Quadratmeter in 6 Jahren. Für Vermieter geht die Rechnung dieser Seite deshalb nicht auf.

Rechnet sich Erdwärme gegenüber der Luftwärmepumpe?

Nein, über die Stromrechnung allein nicht. Rund 20.000 Euro Mehrpreis stehen rechnerisch rund 330 Euro weniger Stromkosten im Jahr gegenüber, und der Zuschuss bleibt gleich, weil beide Bauarten über der Förderobergrenze liegen. Für die Erdsonde spricht eher, dass kein Außengerät nötig ist.

Ändert die Stadt Köln etwas an der Rechnung?

Nein, die Stadt Köln nimmt derzeit keine neuen Förderanträge an, weil das Budget 2026 ausgeschöpft ist. Es bleibt der Zuschuss der KfW. Das ältere Programm für Erdwärme mit 2.000 bis 6.000 Euro ist seit 04.04.2022 geschlossen.

Zwei Personen am Eichentisch über einem Grundriss, nur Hände zu sehen, mit Bleistift, Zollstock und Kaffeetasse

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