Wärmepumpe in Köln-Kalk: von Humboldt/Gremberg bis Rath/Heumar

Rechnet sich in Neubrück Fernwärme besser als eine Wärmepumpe?

Im laufenden Betrieb liegt eine Wärmepumpe mit einer Jahresarbeitszahl von 3,4 deutlich darunter, bei 2,6 und Haushaltsstrom aber darüber. Die Jahresarbeitszahl gibt an, wie viel Wärme je Kilowattstunde Strom im Jahresmittel entsteht, und 3,4 ist das Mittel im Feldtest des Fraunhofer ISE, 2,6 sein unterer Rand.

Neubrück wurde von 1965 bis 1970 gebaut, und das Netz Ost, das der Bericht zum Wärmeplan für Merheim und Neubrück nennt, hat 42 km Trasse und 1.337 Anschlüsse (Stand 2022). Sein Energieträger war damals zu 98 % Erdgas. Bevor wir hier eine Wärmepumpe rechnen, fragen wir nach dem Anschluss, denn im Bestandsgebiet sind die Kapazitäten laut Bericht oft begrenzt.

Die Fernwärmepreise sind Bruttopreise für den Zeitraum 01.10.2026 bis 31.03.2027, Strom und Gas stehen mit dem BDEW-Stand vom 01.10.2026 in der Tabelle. Angenommen ist bei Gas eine Kesselnutzung von 90 %. Kosten für Hausanschluss und Übergabestation fehlen, weil wir dafür keine belegte Zahl haben. Auch die Anschaffung der Wärmepumpe steht nicht darin, sie lag im Median bei 34.898 € (Verbraucherzentrale Rheinland-Pfalz, 160 Angebote, Auswertung 07/2026). Bei hohem Vorlauf kann die Fernwärme also die bessere Wahl sein, was wir an Ihren Heizkörpern prüfen.

Fast alle Gebäude in Neubrück haben ein Flachdach. Wo kein Anschluss möglich ist und am Haus der Platz fehlt, nennt der Bericht der Stadt die Aufstellung auf dem Dach als Möglichkeit. Ein Beispielgerät wiegt 114 kg, deshalb lassen wir die Tragfähigkeit prüfen, und der Schall zum Nachbarfenster muss für die neue Höhe neu gerechnet werden.

Sechs Wohnungen in Humboldt/Gremberg: Was bleibt beim Vermieter?

Bei Modellkosten von 47.000 € zahlt die KfW im Beispiel 14.100 €, und die Umlage auf die Miete ist bei 2.520 € im Jahr gedeckelt.

Beispiel. Vollständig vermietetes Haus in Humboldt/Gremberg mit 6 Wohnungen und Gas-Zentralheizung, Antrag bis 31.01.2027. Für die Kosten nehmen wir ein Modell von Prognos aus dem Jahr 2022 mit 420 m² (über Borderstep), heutige Angebote können höher liegen. Die Wohnungen im Stadtteil sind mit 60,61 m² im Schnitt kleiner als die 70 m² im Modell, die tatsächliche Heizlast rechnen wir deshalb raumweise.

Für vermietete Wohnungen gibt es bei der KfW keine Boni, deshalb bleibt es bei 30 %. Nach § 559e BGB dürfen 10 % der verbleibenden Kosten auf die Jahresmiete umgelegt werden. Innerhalb von 6 Jahren sind aber höchstens 0,50 € je m² im Monat erlaubt, und in diesem Beispiel greift der Deckel. Voll umlegen darf der Vermieter nur mit Nachweis einer Jahresarbeitszahl von mindestens 2,5 (§ 559f BGB).

Über die gedeckelte Umlage käme der Eigenanteil rechnerisch nach rund 13 Jahren zurück. Sole-Wasser liegt im selben Modell bei 78.000 € und rechnet sich für den Vermieter damit noch schlechter. Ab 6 Wohnungen kommt die Betriebsprüfung nach § 60a GModG dazu, und für den Zuschuss verlangt die KfW den hydraulischen Abgleich, also ein Einstellen der Heizkreise auf die berechnete Wärmemenge je Raum. Was Sie bei einer Eigennutzung bekommen, steht unter Förderung.

Gibt es Hochwasser in Kalk, so weit vom Rheinufer?

Ja, der Bezirk hat zwar kein Rheinufer, aber Flächen hinter Schutzanlagen. Ohne die Schutzanlagen wären bei einem hundertjährlichen Hochwasser nach unserer Auswertung der Landesdaten rund 30 % von Höhenberg betroffen. Im Stadtteil Kalk wären es rund 24 %, in Vingst rund 20 % und in Humboldt/Gremberg rund 19 %. Beim Extremereignis steigen die Werte auf rund 58, 48, 61 und 50 %.

Für Mietshäuser mit zentraler Technik im Keller ist das die wichtigere Zahl, denn ein Speicher für 6 Wohnungen lässt sich schlecht umsetzen, wenn das Wasser einmal da war. Wir planen ihn in diesen Stadtteilen mit Abstand zum Kellerboden. In Rath/Heumar liegt der Wert beim Extremereignis bei rund 12 %, Brück und Neubrück sind in unserer Auswertung gar nicht betroffen. Das sind Näherungen, für Ihre Adresse sehen wir in der amtlichen Hochwasserkarte nach.

Was Sie vorab heraussuchen können

Vermieter helfen uns mit den Wohnflächen und den Gasabrechnungen des Hauses, Selbstnutzer mit dem Baujahr der Heizung, weil davon der Klimabonus abhängt. Ihre Straße gleichen wir vorab mit Wärmeplan und Satzungen ab. Der erste Termin kostet nichts, und über das Formular oder kontakt@waermepumpe-in-koeln.de bekommen Sie innerhalb eines Werktags Antwort.